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青埔過嶺買房 觀音產業園區豐暘和苑2低總價大兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：24.71 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
永吉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐暘和苑
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.9 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 共同使用：5.93 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，特別適合首購族或投資型買家。
主要理由：
- 格局優勢明顯：在 600 萬出頭的預算中，擁有「兩房兩衛」且室內近 20 坪的單位極為罕見，居住舒適度高遠勝同價位三房一衛，非常適合與長輩同住或作為出租戶以增加隱私性。
- 屋齡新成本低：3 至 4 年的次新屋狀態，內部設備完好，買家可省去裝修及大修的額外支出，且未來轉售時較不須擔心老舊問題。
- 總價親民：每坪約 24.71 萬的單價在桃園區域屬合理偏低水平，對於預算在 600 多萬的家庭而言，是極具競爭力的入場點。
提醒事項： 建議您在簽約前務必確認「車位是否已包含於總價內」以及產業區帶來的交通動線影響。若您主要在桃園市、青埔或新北市工作通勤，請先評估日常交通時間成本；若主要目的為居住自住（近親友）或收租投資，則此物件性價比極高。
問與答
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過嶺店(仲介，收取服務費)
暱稱：過嶺店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-239901
訂閱：0 (加入)過嶺 加盟店
經紀業名稱: 鴻耀不動產有限公司
證號: (102)登字第254902號
?家是什麼？家是一份重擔，家是一份責任；
?家是彼此的真誠相待，家更是能夠白頭偕老的慢慢旅程。
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青埔過嶺買房 請指名社區小巢03-4903391
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